Poprawione sprawozdanie Komisji do Spraw Deregulacji oraz Komisji Samorządu Terytorialnego i Polityki Regionalnej o rządowym projekcie ustawy o zmianie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.

Ten dokument to poprawione sprawozdanie dwóch komisji sejmowych na temat rządowego projektu zmiany przepisów o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Projekt dotyczy umów urbanistycznych zawieranych przy okazji dużych inwestycji budowlanych. Komisje do Spraw Deregulacji oraz Samorządu Terytorialnego i Polityki Regionalnej rekomendują dodanie przepisu, który pozwoli radom gmin samodzielnie ustalać ogólne, jednolite zasady tego, co takie umowy mają zawierać.

• Rada gminy będzie mogła w formie lokalnego przepisu ustalić ogólne zasady, jakie muszą spełniać wszystkie umowy urbanistyczne zawierane na terenie tej gminy.
• Zasady te będą mogły się różnić w zależności od rodzaju lub wielkości planowanej inwestycji, np. inaczej dla małego osiedla, a inaczej dla dużego kompleksu.

Projekt wniosła Rada Ministrów jako projekt rządowy. Dwie komisje sejmowe - do Spraw Deregulacji oraz Samorządu Terytorialnego i Polityki Regionalnej - po wspólnych pracach rekomendują jego przyjęcie z opisaną zmianą.

Zmiana dotyczy głównie inwestorów i deweloperów negocjujących z gminą warunki dużych inwestycji oraz urzędów gminnych, które takie umowy przygotowują. Jeśli budujesz osiedle na podstawie zintegrowanego planu inwestycyjnego, gmina będzie mogła stosować wobec ciebie z góry ustalone reguły zamiast negocjować każdy szczegół od zera. Jeśli mieszkasz w gminie, która korzysta z takich planów, może to oznaczać bardziej przewidywalne zasady dotyczące np. budowy dróg czy szkół finansowanych przez inwestora w zamian za zgodę na inwestycję.

Do tego dokumentu nie dołączono opinii zewnętrznych instytucji, takich jak Prokurator Generalny, Sąd Najwyższy czy Narodowy Bank Polski (NBP), ani wyników konsultacji społecznych. Jedynym dostępnym stanowiskiem jest wspólna rekomendacja dwóch komisji sejmowych, które po pracach nad projektem popierają jego przyjęcie z dodanym przepisem o zasadach umów urbanistycznych.

Przepisy mają wejść w życie 14 dni po ogłoszeniu. Sprawy dotyczące zintegrowanych planów inwestycyjnych, dla których wniosek złożono jeszcze przed tą datą, będą prowadzone według dotychczasowych zasad. Do dokumentu nie dołączono Oceny Skutków Regulacji (OSR) ani uzasadnienia z szacunkami, ile gmin skorzysta ze zmiany czy jakie będą jej koszty.

To poprawiona wersja sprawozdania komisji, przygotowana po pracach dwóch komisji sejmowych nad rządowym projektem zmiany ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z 2003 roku. Projekt czeka teraz na dalsze etapy prac w Sejmie.