Sprawozdanie Komisji Infrastruktury oraz Komisji Samorządu Terytorialnego i Polityki Regionalnej o rządowym projekcie ustawy o zmianie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz niektórych innych ustaw.

Ten dokument to sprawozdanie dwóch sejmowych komisji - Komisji Infrastruktury oraz Komisji Samorządu Terytorialnego i Polityki Regionalnej - z prac nad rządowym projektem zmiany ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz kilku ustaw powiązanych z dużą reformą planowania przestrzennego z 2023 roku. Komisje przyjęły projekt z poprawkami i rekomendują Sejmowi jego uchwalenie. Projekt przede wszystkim poprawia i doprecyzowuje przepisy uchwalone trzy lata temu - przesuwa terminy ich wejścia w życie oraz zaostrza zasady wydawania decyzji o warunkach zabudowy dla działek budowlanych.

Projekt zgłosił rząd. Pracowały nad nim wspólnie sejmowe Komisja Infrastruktury oraz Komisja Samorządu Terytorialnego i Polityki Regionalnej, które w tym sprawozdaniu rekomendują jego przyjęcie z poprawkami.

Jeśli budujesz dom na działce, do której nie masz formalnego prawa (np. tylko ją dzierżawisz albo liczysz na przyszły zakup) - nie dostaniesz już decyzji o warunkach zabudowy, dopóki tego prawa nie potwierdzisz oświadczeniem. Jeśli planujesz kupić mieszkanie w nowej inwestycji, gmina może zażądać od dewelopera wizualizacji osiedla, więc łatwiej sprawdzisz, jak będzie wyglądać okolica, zanim ruszy budowa.

Do przekazanego tekstu druku nie dołączono opinii zewnętrznych instytucji (np. Prokuratora Generalnego, Sądu Najwyższego czy Krajowej Rady Izb Rolniczych) ani wyników konsultacji społecznych.

Dokument nie zawiera uzasadnienia ani Oceny Skutków Regulacji (OSR) z szacunkami kosztów - to sam tekst ustawy w wersji rekomendowanej przez komisje. Z treści wynika, że gminy zyskają więcej czasu na wdrożenie internetowych rejestrów planowania przestrzennego, a postępowania o kary pieniężne wobec urzędów za opóźnienia w wydawaniu decyzji o warunkach zabudowy, wszczęte przed wejściem ustawy w życie, zostaną umorzone.

To sprawozdanie komisji przygotowane przed kolejnym czytaniem w Sejmie X kadencji (dokument z 28 kwietnia 2026 r.). Projekt poprawia reformę planowania przestrzennego uchwaloną w 2023 roku, której terminy wdrożenia były już wcześniej kilkukrotnie przesuwane.