Przejdź do głównej treści
Interpelacja#12913 · X kadencjaOdpowiedziano

Interpelacja w sprawie nielegalnego przejęcia gruntów spółdzielni mieszkaniowej

Wysłano: 17 października 2025Wpłynęło: 14 października 2025Oryginał w Sejm API
Analiza AI

Interpelacja nr 12913 dotyczy sporu o grunty, na których od dziesięcioleci stoją bloki Spółdzielni Mieszkaniowej „Koło” przy ul. Górczewskiej w Warszawie (384 mieszkania i lokale). Poseł wskazuje, że wskutek unieważnienia dawnych decyzji nacjonalizacyjnych reaktywowana przedwojenna spółka „Zakłady Ogrodnicze C. Ulrich” przeniosła prawo do nieruchomości na spółkę Lokaty Budowlane sp. z o.o. SKA, co grozi mieszkańcom utratą praw do lokali i objęciem zarządu przez podmiot komercyjny niepodlegający rygorom właściwym dla spółdzielni mieszkaniowych, i pyta ministra sprawiedliwości, czy resort podejmie działania uniemożliwiające takie przejęcia oraz ochroni prawa mieszkańców. Odpowiedzi udzielił sekretarz stanu Arkadiusz Myrcha, dwukrotnie (22.12.2025 i 14.04.2026), co wskazuje, że sprawa była śledzona i uzupełniana wraz z rozwojem toczących się postępowań sądowych, jednak treść merytoryczna odpowiedzi nie została tu przekazana.

Wnioskodawcy · 1 poseł
Kamil Wnuk
Adresat · Odpowiedział
minister sprawiedliwości

01Treść pytania

Pytanie posłów17 października 2025
Interpelacja w sprawie nielegalnego przejęcia gruntów spółdzielni mieszkaniowej Szanowny Panie Ministrze, działając w trybie art. 14 ust. 1 pkt 7 ustawy z dnia 9 maja 1996 roku o wykonywaniu mandatu posła i senatora, zwracam się ze stanowczym pytaniem, czy Ministerstwo Sprawiedliwości planuje podjąć działania, które uniemożliwiłyby nielegalne reaktywowanie spółek przedwojennych, których celem jest wyłącznie przejęcie prywatnego majątku członków spółdzielni mieszkaniowych. Decyzją z dnia 20 października 1972 roku Prezydium Dzielnicowej Rady Narodowej Warszawa Wola ustaliło lokalizację na budowę osiedla mieszkaniowego „Mszczonowska Północ“ o powierzchni 5,01 ha. Wedle przedmiotowej decyzji właścicielem nieruchomości gruntowej pozostawał Skarb Państwa. Kolejno decyzjami z 1972 roku Prezydium Rady Narodowej Warszawa Wola Wydział Architektury i Nadzoru Budowlanego i Geodezji udzieliło pozwoleń na wykonanie osiedla mieszkaniowego na nieruchomości stanowiącej własność Skarbu Państwa położonej w Warszawie w zbiegu ulic Górczewskiej i Księcia Janusza. Od tego momentu nieprzerwanie funkcjonuje tam osiedle mieszkaniowe zarządzane pierwotnie przez Międzyzakładową Spółdzielnię Mieszkaniową „Starówka“, a kolejno i obecnie przez Spółdzielnię Mieszkaniową „Koło“. Spółdzielnia Mieszkaniowa „Koło“ pozostaje następcą prawnym Międzyzakładowej Spółdzielni Mieszkaniowej „Starówka“. Budynki te położone są obecnie na działkach ewidencyjnych: 66/5, 66/6, 66/7, 66/8 oraz 66/19 w obrębie ewidencyjnym 6-06-06 w Warszawie w dzielnicy Wola, gdzie od ponad 40 lat stanowią wspólnotę mieszkańców oraz ich rodzin. Dnia 30 sierpnia 1958 r. orzeczeniem ministra rolnictwa przejęto na własność Skarbu Państwa przedsiębiorstwo Zakłady Ogrodnicze „C. Ulrich“, łącznie z nieruchomości będącymi w jego posiadaniu na dzień przejęcia. Odpowiadały one między innymi obecnym działkom o numerach ewidencyjnych: 66/5, 66/7, 66/8 oraz 66/19. Wcześniej na podstawie zarządzenia z dnia 9 listopada 1950 r. Skarb Państwa objął przedmiotową nieruchomość jedynie w zarząd, a jej własność do chwili wydania decyzji z roku 1958 r. przysługiwała spółce „C. Ulrich“. Decyzją ministra rolnictwa i gospodarki żywnościowej z dnia 30 kwietnia 1996 r. stwierdzono nieważność zarządzenia ministra rolnictwa i reform rolnych z dnia 9 listopada 1950 r., jak również stwierdzono nieważność orzeczenia ministra rolnictwa z dnia 30 sierpnia 1958 r. w części dotyczącej działek położonych przy ul. Górczewskiej 124 w Warszawie o numerach ewidencyjnych: 15/1 oraz 59 z obrębu 6-06-06 oraz 112 z obrębu 6-11-07. Z kolei wskazaną decyzją z dnia 13 listopada 2012 r. stwierdzono również nieważność przedmiotowej decyzji w zakresie obejmującym działki o numerach: 66/5, 66/7, 66/8, 66/19. Decyzja z 1958 r. została wydana w oparciu o postanowienia dekretu z dnia 16 grudnia 1918 r. w przedmiocie przymusowego zarządu państwowego. Zakłady Ogrodnicze „C. Ulrich“ założone w 1805 roku w Warszawie SA w 1921 r. zostały przekształcone w spółkę akcyjną, która została zarejestrowana w Rejestrze Handlowym w dniu 20 stycznia 1922 r. pod numerem RHB VIII 1556. Następnie rejestracja spółki została przeniesiona do rejestru oznaczonego numerem RHB LIII 7629. W dalszym okresie oznaczenie rejestru spółki figurowało jako RHB LXXXVII 13077. Od 17 lipca 2002 roku spółka figuruje w Krajowym Rejestrze Sądowym pod numerem 0000123263. Od 1950 r. w tym rejestrze widniał zarząd przymusowy i osoba zarządcy przymusowego. W dniu 27 maja 1994 r. odbyło się zaś zgromadzenie akcjonariuszy, które w tajnym głosowaniu wybrało pięcioosobowy zarząd spółki oraz pięcioosobową radę nadzorczą spółki. W dniu 19 sierpnia 1994 r. Sąd Rejonowy dla m.st. Warszawy w Warszawie Wydział Gospodarczy wykreślił wpis o przymusowym zarządzie i ujawnił w rejestrze przedsiębiorców nowy zarząd. Ten zaś złożył wniosek o stwierdzenie nieważności zarządzenia z dnia 9 listopada 1950 r. oraz o stwierdzenie nieważności orzeczenia z dnia 30 sierpnia 1958 r., wskutek czego wydano decyzję z dnia 30 kwietnia 1996 r. W tym miejscu, wskazuję na fakt wytoczenia przez Skarb Państwa prezydenta m.st. Warszawy przeciwko „C. Ulrich“ założonemu w 1805 r. w Warszawie SA w Gdyni powództwa o ustalenie nieistnienia uchwał reaktywujących spółkę i stanu tej sprawy. Sprawa ta toczyła się przed Sądem Okręgowym w Gdańsku z dnia 11 grudnia 2019 r. w sprawie I C 555/17, kolejno przed Sądem Apelacyjnym w Gdańsku pod sygn. akt I ACa 452/20, następnie przed Sądem Najwyższym pod sygn. akt II CSKP 2161/22. Obecnie na skutek cofnięcia do ponownego rozpoznania sprawa toczy się przed Sądem Apelacyjnym w Gdańsku pod sygn. akt: I ACa 1805/24. Postępowanie to nie zostało prawomocnie zakończone. Zakłady Ogrodnicze „C. Urlich“ założone w 1805 r. w Warszawie SA przeniosły na rzecz Lokaty Budowlane sp. z o.o. SKA prawo do nieruchomości, Spółdzielnia Mieszkaniowa „Koło“ weszła w posiadanie informacji, iż w księdze wieczystej numer WA4M/00469629/5 nastąpiła wzmianka o wpisie prawa własności na rzecz Lokaty Budowlane sp. z o.o. SKA (DZ. KW./WA4M/74309/25/1 REP.C./NOTA/844260/25 - 2025-09-23). To działanie może pozostawać bezprawne i wymaga natychmiastowej reakcji ze strony Rzeczypospolitej Polskiej, ponieważ stanowi to czynność pozorną i jako taka nie jest ważna i nie może pozostać w obrocie prawnym. Wpis prawa własności będzie nadużyciem prawa i pokrzywdzeniem mieszkańców oraz samej spółdzielni mieszkaniowej, bowiem istnieje duże prawdopodobieństwo, że reaktywacja spółki Zakłady Ogrodnicze „C. Urlich“ założone w 1805 r. w Warszawie SA pozostawała bezprawna, a tym samym jakiekolwiek czynności rozporządzające, w tym przede wszystkim przeniesienie własności nieruchomości na rzecz Lokaty Budowlane sp. z o.o. SKA, są nieważne. Poniżej przedstawiam listę mieszkań wraz z rodzajem prawa, aby zobrazować jak duży jest to dramat ludzki i jak wielu osób dotyka ta sytuacja. Lp. Adres budynku nr lokalu Rodzaj Własność 1. ul. Górczewska 112 1 mieszkalny własnościowy 2. ul. Górczewska 112 2 mieszkalny własnościowy 3. ul. Górczewska 112 3 mieszkalny własnościowy 4. ul. Górczewska 112 4 mieszkalny lokatorski 5. ul. Górczewska 112 5 mieszkalny własnościowy 6. ul. Górczewska 112 6 mieszkalny własnościowy 7. ul. Górczewska 112 8 mieszkalny własnościowy 8. ul. Górczewska 112 9 mieszkalny własnościowy 9. ul. Górczewska 112 10 mieszkalny własnościowy 10. ul. Górczewska 112 11 mieszkalny własnościowy 11. ul. Górczewska 112 12 mieszkalny własnościowy 12. ul. Górczewska 112 13 mieszkalny własnościowy 13. ul. Górczewska 112 14 mieszkalny własnościowy 14. ul. Górczewska 112 15 mieszkalny własnościowy 15. ul. Górczewska 112 16 mieszkalny własnościowy 16. ul. Górczewska 112 17 mieszkalny własnościowy 17. ul. Górczewska 112 18 mieszkalny własnościowy 18. ul. Górczewska 112 19 mieszkalny własnościowy 19. ul. Górczewska 112 20 mieszkalny własnościowy 20. ul. Górczewska 112 21 mieszkalny własnościowy 21. ul. Górczewska 112 22 mieszkalny własnościowy 22. ul. Górczewska 112 23 mieszkalny własnościowy 23. ul. Górczewska 112 24 mieszkalny własnościowy 24. ul. Górczewska 112 25 mieszkalny własnościowy 25. ul. Górczewska 112 26 mieszkalny własnościowy 26. ul. Górczewska 112 27 mieszkalny własnościowy 27. ul. Górczewska 112 28 mieszkalny własnościowy 28. ul. Górczewska 112 29 mieszkalny własnościowy 29. ul. Górczewska 112 30 mieszkalny własnościowy 30. ul. Górczewska 112 31 mieszkalny własnościowy 31. ul. Górczewska 112 32 mieszkalny własnościowy 32. ul. Górczewska 112 33 mieszkalny własnościowy 33. ul. Górczewska 112 34 mieszkalny własnościowy 34. ul. Górczewska 112 35 mieszkalny własnościowy 35. ul. Górczewska 112 36 mieszkalny własnościowy 36. ul. Górczewska 112 37 mieszkalny własnościowy 37. ul. Górczewska 112 38 mieszkalny własnościowy 38. ul. Górczewska 112 39 mieszkalny własnościowy 39. ul. Górczewska 112 40 mieszkalny własnościowy 40. ul. Górczewska 112 41 mieszkalny własnościowy 41. ul. Górczewska 112 42 mieszkalny własnościowy 42. ul. Górczewska 112 43 mieszkalny własnościowy 43. ul. Górczewska 112 44 mieszkalny własnościowy 44. ul. Górczewska 112 45 mieszkalny własnościowy 45. ul. Górczewska 112 46 mieszkalny własnościowy 46. ul. Górczewska 112 47 mieszkalny własnościowy 47. ul. Górczewska 112 48 mieszkalny własnościowy 48. ul. Górczewska 112 49 mieszkalny własnościowy 49. ul. Górczewska 112 50 mieszkalny własnościowy 50. ul. Górczewska 112 51 mieszkalny własnościowy 51. ul. Górczewska 112 52 mieszkalny własnościowy 52. ul. Górczewska 112 53 mieszkalny własnościowy 53. ul. Górczewska 112 54 mieszkalny własnościowy 54. ul. Górczewska 112 55 mieszkalny własnościowy 55. ul. Górczewska 112 56 mieszkalny własnościowy 56. ul. Górczewska 112 57 mieszkalny własnościowy 57. ul. Górczewska 112 58 mieszkalny własnościowy 58. ul. Górczewska 112 59 mieszkalny własnościowy 59. ul. Górczewska 112 60 mieszkalny własnościowy 60. ul. Górczewska 112 61 mieszkalny własnościowy 61. ul. Górczewska 112 62 mieszkalny własnościowy 62. ul. Górczewska 112 63 mieszkalny własnościowy 63. ul. Górczewska 112 64 mieszkalny własnościowy 64. ul. Górczewska 112 65 mieszkalny własnościowy 65. ul. Górczewska 112 66 mieszkalny własnościowy 66. ul. Górczewska 112 67 mieszkalny własnościowy 67. ul. Górczewska 112 68 mieszkalny własnościowy 68. ul. Górczewska 112 69 mieszkalny własnościowy 69. ul. Górczewska 112 70 mieszkalny własnościowy 70. ul. Górczewska 112 71 mieszkalny własnościowy 71. ul. Górczewska 112 72 mieszkalny własnościowy 72. ul. Górczewska 112 73 mieszkalny własnościowy 73. ul. Górczewska 112 74 mieszkalny własnościowy 74. ul. Górczewska 112 75 mieszkalny własnościowy 75. ul. Górczewska 112 76 mieszkalny własnościowy 76. ul. Górczewska 112 77 mieszkalny własnościowy 77. ul. Górczewska 116 B 1 mieszkalny własnościowy 78. ul. Górczewska 116 B 2 mieszkalny własnościowy 79. ul. Górczewska 116 B 3 mieszkalny lokatorski 80. ul. Górczewska 116 B 4 mieszkalny własnościowy 81. ul. Górczewska 116 B 5 mieszkalny własnościowy 82. ul. Górczewska 116 B 6 mieszkalny własnościowy 83. ul. Górczewska 116 B 7 mieszkalny własnościowy 84. ul. Górczewska 116 B 8 mieszkalny własnościowy 85. ul. Górczewska 116 B 9 mieszkalny własnościowy 86. ul. Górczewska 116 B 10 mieszkalny własnościowy 87. ul. Górczewska 116 B 11 mieszkalny własnościowy 88. ul. Górczewska 116 B 12 mieszkalny własnościowy 89. ul. Górczewska 116 B 13 mieszkalny własnościowy 90. ul. Górczewska 116 B 14 mieszkalny własnościowy 91. ul. Górczewska 116 B 15 mieszkalny własnościowy 92. ul. Górczewska 116 B 16 mieszkalny własnościowy 93. ul. Górczewska 116 B 17 mieszkalny własnościowy 94. ul. Górczewska 116 B 18 mieszkalny własnościowy 95. ul. Górczewska 116 B 19 mieszkalny własnościowy 96. ul. Górczewska 116 B 20 mieszkalny własnościowy 97. ul. Górczewska 116 B 21 mieszkalny własnościowy 98. ul. Górczewska 116 B 22 mieszkalny własnościowy 99. ul. Górczewska 116 B 23 mieszkalny własnościowy 100. ul. Górczewska 116 B 24 mieszkalny własnościowy 101. ul. Górczewska 116 B 25 mieszkalny własnościowy 102. ul. Górczewska 116 B 26 mieszkalny lokatorski 103. ul. Górczewska 116 B 27 mieszkalny własnościowy 104. ul. Górczewska 116 B 28 mieszkalny własnościowy 105. ul. Górczewska 116 B 29 mieszkalny własnościowy 106. ul. Górczewska 116 B 30 mieszkalny własnościowy 107. ul. Górczewska 116 B 31 mieszkalny własnościowy 108. ul. Górczewska 116 B 32 mieszkalny własnościowy 109. ul. Górczewska 116 B 33 mieszkalny własnościowy 110. ul. Górczewska 116 B 34 mieszkalny własnościowy 111. ul. Górczewska 116 B 35 mieszkalny własnościowy 112. ul. Górczewska 116 B 36 mieszkalny własnościowy 113. ul. Górczewska 116 B 37 mieszkalny własnościowy 114. ul. Górczewska 116 B 38 mieszkalny własnościowy 115. ul. Górczewska 116 B 39 mieszkalny własnościowy 116. ul. Górczewska 116 B 40 mieszkalny własnościowy 117. ul. Górczewska 116 B 41 mieszkalny własnościowy 118. ul. Górczewska 116 B 42 mieszkalny własnościowy 119. ul. Górczewska 116 B 43 mieszkalny własnościowy 120. ul. Górczewska 116 B 44 mieszkalny własnościowy 121. ul. Górczewska 116 B 45 mieszkalny własnościowy 122. ul. Górczewska 116 B 46 mieszkalny własnościowy 123. ul. Górczewska 116 B 47 mieszkalny własnościowy 124. ul. Górczewska 116 B 48 mieszkalny lokatorski 125. ul. Górczewska 116 B 49 mieszkalny własnościowy 126. ul. Górczewska 116 B 50 mieszkalny własnościowy 127. ul. Górczewska 116 B 51 mieszkalny własnościowy 128. ul. Górczewska 116 B 52 mieszkalny własnościowy 129. ul. Górczewska 116 B 53 mieszkalny własnościowy 130. ul. Górczewska 116 B 54 mieszkalny własnościowy 131. ul. Górczewska 116 B 55 mieszkalny własnościowy 132. ul. Górczewska 116 B 56 mieszkalny własnościowy 133. ul. Górczewska 116 B 57 mieszkalny własnościowy 134. ul. Górczewska 116 B 58 mieszkalny własnościowy 135. ul. Górczewska 116 B 59 mieszkalny własnościowy 136. ul. Górczewska 116 B 60 mieszkalny własnościowy 137. ul. Górczewska 116 B 61 mieszkalny własnościowy 138. ul. Górczewska 116 B 62 mieszkalny własnościowy 139. ul. Górczewska 116 B 63 mieszkalny własnościowy 140. ul. Górczewska 116 B 64 mieszkalny własnościowy 141. ul. Górczewska 116 B 65 mieszkalny własnościowy 142. ul. Górczewska 116 B 66 mieszkalny własnościowy 143. ul. Górczewska 116 B 67 mieszkalny własnościowy 144. ul. Górczewska 116 B 68 mieszkalny własnościowy 145. ul. Górczewska 116 B 69 mieszkalny własnościowy 146. ul. Górczewska 116 B 70 mieszkalny własnościowy 147. ul. Górczewska 116 B 71 mieszkalny własnościowy 148. ul. Górczewska 116 B 72 mieszkalny własnościowy 149. ul. Górczewska 116 B 73 mieszkalny własnościowy 150. ul. Górczewska 116 B 74 mieszkalny własnościowy 151. ul. Górczewska 116 B 75 mieszkalny własnościowy 152. ul. Górczewska 116 B 76 mieszkalny własnościowy 153. ul. Górczewska 116 B 77 mieszkalny własnościowy 154. ul. Górczewska 120 A 1 mieszkalny własnościowy 155. ul. Górczewska 120 A 2 mieszkalny własnościowy 156. ul. Górczewska 120 A 3 mieszkalny własnościowy 157. ul. Górczewska 120 A 4 mieszkalny własnościowy 158. ul. Górczewska 120 A 5 mieszkalny ZAK 159. ul. Górczewska 120 A 6 mieszkalny własnościowy 160. ul. Górczewska 120 A 7 mieszkalny własnościowy 161. ul. Górczewska 120 A 8 mieszkalny własnościowy 162. ul. Górczewska 120 A 9 mieszkalny własnościowy 163. ul. Górczewska 120 A 10 mieszkalny własnościowy 164. ul. Górczewska 120 A 11 mieszkalny własnościowy 165. ul. Górczewska 120 A 12 mieszkalny własnościowy 166. ul. Górczewska 120 A 13 mieszkalny własnościowy 167. ul. Górczewska 120 A 14 mieszkalny własnościowy 168. ul. Górczewska 120 A 15 mieszkalny własnościowy 169. ul. Górczewska 120 A 16 mieszkalny własnościowy 170. ul. Górczewska 120 A 17 mieszkalny własnościowy 171. ul. Górczewska 120 A 18 mieszkalny własnościowy 172. ul. Górczewska 120 A 19 mieszkalny własnościowy 173. ul. Górczewska 120 A 20 mieszkalny własnościowy 174. ul. Górczewska 120 A 21 mieszkalny własnościowy 175. ul. Górczewska 120 A 22 mieszkalny własnościowy 176. ul. Górczewska 120 A 23 mieszkalny własnościowy 177. ul. Górczewska 120 A 24 mieszkalny własnościowy 178. ul. Górczewska 120 A 25 mieszkalny własnościowy 179. ul. Górczewska 120 A 26 mieszkalny własnościowy 180. ul. Górczewska 120 A 27 mieszkalny własnościowy 181. ul. Górczewska 120 A 28 mieszkalny własnościowy 182. ul. Górczewska 120 A 29 mieszkalny własnościowy 183. ul. Górczewska 120 A 30 mieszkalny lokatorski 184. ul. Górczewska 120 A 31 mieszkalny własnościowy 185. ul. Górczewska 120 A 32 mieszkalny własnościowy 186. ul. Górczewska 120 A 33 mieszkalny własnościowy 187. ul. Górczewska 120 A 34 mieszkalny własnościowy 188. ul. Górczewska 120 A 35 mieszkalny własnościowy 189. ul. Górczewska 120 A 36 mieszkalny lokatorski 190. ul. Górczewska 120 A 37 mieszkalny własnościowy 191. ul. Górczewska 120 A 38 mieszkalny własnościowy 192. ul. Górczewska 120 A 39 mieszkalny własnościowy 193. ul. Górczewska 120 A 40 mieszkalny własnościowy 194. ul. Górczewska 120 A 41 mieszkalny własnościowy 195. ul. Górczewska 120 A 42 mieszkalny własnościowy 196. ul. Górczewska 120 A 43 mieszkalny własnościowy 197. ul. Górczewska 120 A 44 mieszkalny własnościowy 198. ul. Górczewska 120 A 45 mieszkalny własnościowy 199. ul. Górczewska 120 A 46 mieszkalny własnościowy 200. ul. Górczewska 120 A 47 mieszkalny własnościowy 201. ul. Górczewska 120 A 48 mieszkalny własnościowy 202. ul. Górczewska 120 A 49 mieszkalny własnościowy 203. ul. Górczewska 120 A 50 mieszkalny własnościowy 204. ul. Górczewska 120 A 51 mieszkalny własnościowy 205. ul. Górczewska 120 A 52 mieszkalny własnościowy 206. ul. Górczewska 120 A 53 mieszkalny własnościowy 207. ul. Górczewska 120 A 54 mieszkalny własnościowy 208. ul. Górczewska 120 A 55 mieszkalny własnościowy 209. ul. Górczewska 120 A 56 mieszkalny własnościowy 210. ul. Górczewska 120 A 57 mieszkalny własnościowy 211. ul. Górczewska 120 A 58 mieszkalny własnościowy 212. ul. Górczewska 120 A 59 mieszkalny własnościowy 213. ul. Górczewska 120 A 60 mieszkalny własnościowy 214. ul. Górczewska 120 A 61 mieszkalny własnościowy 215. ul. Górczewska 120 A 62 mieszkalny własnościowy 216. ul. Górczewska 120 A 63 mieszkalny własnościowy 217. ul. Górczewska 120 A 64 mieszkalny własnościowy 218. ul. Górczewska 120 A 65 mieszkalny własnościowy 219. ul. Górczewska 120 A 66 mieszkalny własnościowy 220. ul. Górczewska 120 A 67 mieszkalny własnościowy 221. ul. Górczewska 120 A 68 mieszkalny własnościowy 222. ul. Górczewska 120 A 69 mieszkalny własnościowy 223. ul. Górczewska 120 A 70 mieszkalny własnościowy 224. ul. Górczewska 120 A 71 mieszkalny własnościowy 225. ul. Górczewska 120 A 72 mieszkalny własnościowy 226. ul. Górczewska 120 A 73 mieszkalny własnościowy 227. ul. Górczewska 120 A 74 mieszkalny własnościowy 228. ul. Górczewska 120 A 75 mieszkalny własnościowy 229. ul. Górczewska 120 A 76 mieszkalny własnościowy 230. ul. Górczewska 120 A 77 mieszkalny własnościowy 231. ul. Górczewska 122 A 1 mieszkalny własnościowy 232. ul. Górczewska 122 A 2 mieszkalny własnościowy 233. ul. Górczewska 122 A 3 mieszkalny własnościowy 234. ul. Górczewska 122 A 4 mieszkalny własnościowy 235. ul. Górczewska 122 A 5 mieszkalny własnościowy 236. ul. Górczewska 122 A 6 mieszkalny własnościowy 237. ul. Górczewska 122 A 7 mieszkalny własnościowy 238. ul. Górczewska 122 A 8 mieszkalny własnościowy 239. ul. Górczewska 122 A 9 mieszkalny własnościowy 240. ul. Górczewska 122 A 10 mieszkalny własnościowy 241. ul. Górczewska 122 A 11 mieszkalny własnościowy 242. ul. Górczewska 122 A 12 mieszkalny własnościowy 243. ul. Górczewska 122 A 13 mieszkalny własnościowy 244. ul. Górczewska 122 A 14 mieszkalny własnościowy 245. ul. Górczewska 122 A 15 mieszkalny własnościowy 246. ul. Górczewska 122 A 16 mieszkalny własnościowy 247. ul. Górczewska 122 A 17 mieszkalny własnościowy 248. ul. Górczewska 122 A 18 mieszkalny własnościowy 249. ul. Górczewska 122 A 19 mieszkalny własnościowy 250. ul. Górczewska 122 A 20 mieszkalny własnościowy 251. ul. Górczewska 122 A 21 mieszkalny własnościowy 252. ul. Górczewska 122 A 22 mieszkalny własnościowy 253. ul. Górczewska 122 A 23 mieszkalny własnościowy 254. ul. Górczewska 122 A 24 mieszkalny własnościowy 255. ul. Górczewska 122 A 25 mieszkalny własnościowy 256. ul. Górczewska 122 A 26 mieszkalny własnościowy 257. ul. Górczewska 122 A 27 mieszkalny własnościowy 258. ul. Górczewska 122 A 28 mieszkalny własnościowy 259. ul. Górczewska 122 A 29 mieszkalny własnościowy 260. ul. Górczewska 122 A 30 mieszkalny własnościowy 261. ul. Górczewska 122 A 31 mieszkalny własnościowy 262. ul. Górczewska 122 A 32 mieszkalny własnościowy 263. ul. Górczewska 122 A 33 mieszkalny własnościowy 264. ul. Górczewska 122 A 34 mieszkalny własnościowy 265. ul. Górczewska 122 A 35 mieszkalny własnościowy 266. ul. Górczewska 122 A 36 mieszkalny własnościowy 267. ul. Górczewska 122 A 37 mieszkalny własnościowy 268. ul. Górczewska 122 A 38 mieszkalny własnościowy 269. ul. Górczewska 122 A 39 mieszkalny własnościowy 270. ul. Górczewska 122 A 40 mieszkalny własnościowy 271. ul. Górczewska 122 A 41 mieszkalny własnościowy 272. ul. Górczewska 122 A 42 mieszkalny własnościowy 273. ul. Górczewska 122 A 43 mieszkalny własnościowy 274. ul. Górczewska 122 A 44 mieszkalny własnościowy 275. ul. Górczewska 122 A 45 mieszkalny własnościowy 276. ul. Górczewska 122 A 46 mieszkalny własnościowy 277. ul. Górczewska 122 A 47 mieszkalny własnościowy 278. ul. Górczewska 122 A 48 mieszkalny własnościowy 279. ul. Górczewska 122 A 49 mieszkalny własnościowy 280. ul. Górczewska 122 A 50 mieszkalny własnościowy 281. ul. Górczewska 122 A 51 mieszkalny własnościowy 282. ul. Górczewska 122 A 52 mieszkalny własnościowy 283. ul. Górczewska 122 A 53 mieszkalny lokatorski 284. ul. Górczewska 122 A 54 mieszkalny własnościowy 285. ul. Górczewska 122 A 55 mieszkalny własnościowy 286. ul. Górczewska 122 A 56 mieszkalny własnościowy 287. ul. Górczewska 122 A 57 mieszkalny własnościowy 288. ul. Górczewska 122 A 58 mieszkalny własnościowy 289. ul. Górczewska 122 A 59 mieszkalny własnościowy 290. ul. Górczewska 122 A 60 mieszkalny własnościowy 291. ul. Górczewska 122 A 61 mieszkalny własnościowy 292. ul. Górczewska 122 A 62 mieszkalny własnościowy 293. ul. Górczewska 122 A 63 mieszkalny własnościowy 294. ul. Górczewska 122 A 64 mieszkalny własnościowy 295. ul. Górczewska 122 A 65 mieszkalny własnościowy 296. ul. Górczewska 122 A 66 mieszkalny własnościowy 297. ul. Górczewska 122 A 67 mieszkalny własnościowy 298. ul. Górczewska 122 A 68 mieszkalny własnościowy 299. ul. Górczewska 122 A 69 mieszkalny własnościowy 300. ul. Górczewska 122 A 70 mieszkalny własnościowy 301. ul. Górczewska 122 A 71 mieszkalny własnościowy 302. ul. Górczewska 122 A 72 mieszkalny własnościowy 303. ul. Górczewska 122 A 73 mieszkalny własnościowy 304. ul. Górczewska 122 A 74 mieszkalny własnościowy 305. ul. Górczewska 122 A 75 mieszkalny własnościowy 306. ul. Górczewska 122 A 76 mieszkalny własnościowy 307. ul. Górczewska 122 A 77 mieszkalny własnościowy 308. ul. Górczewska 122 B 1 mieszkalny własnościowy 309. ul. Górczewska 122 B 2 mieszkalny własnościowy 310. ul. Górczewska 122 B 3 mieszkalny własnościowy 311. ul. Górczewska 122 B 4 mieszkalny własnościowy 312. ul. Górczewska 122 B 5 mieszkalny lokatorski 313. ul. Górczewska 122 B 6 mieszkalny własnościowy 314. ul. Górczewska 122 B 8 mieszkalny własnościowy 315. ul. Górczewska 122 B 9 mieszkalny własnościowy 316. ul. Górczewska 122 B 10 mieszkalny własnościowy 317. ul. Górczewska 122 B 11 mieszkalny własnościowy 318. ul. Górczewska 122 B 12 mieszkalny własnościowy 319. ul. Górczewska 122 B 13 mieszkalny własnościowy 320. ul. Górczewska 122 B 14 mieszkalny własnościowy 321. ul. Górczewska 122 B 15 mieszkalny własnościowy 322. ul. Górczewska 122 B 16 mieszkalny własnościowy 323. ul. Górczewska 122 B 17 mieszkalny własnościowy 324. ul. Górczewska 122 B 18 mieszkalny własnościowy 325. ul. Górczewska 122 B 19 mieszkalny własnościowy 326. ul. Górczewska 122 B 20 mieszkalny własnościowy 327. ul. Górczewska 122 B 21 mieszkalny własnościowy 328. ul. Górczewska 122 B 22 mieszkalny własnościowy 329. ul. Górczewska 122 B 23 mieszkalny własnościowy 330. ul. Górczewska 122 B 24 mieszkalny własnościowy 331. ul. Górczewska 122 B 25 mieszkalny własnościowy 332. ul. Górczewska 122 B 26 mieszkalny własnościowy 333. ul. Górczewska 122 B 27 mieszkalny własnościowy 334. ul. Górczewska 122 B 28 mieszkalny własnościowy 335. ul. Górczewska 122 B 29 mieszkalny własnościowy 336. ul. Górczewska 122 B 30 mieszkalny własnościowy 337. ul. Górczewska 122 B 31 mieszkalny własnościowy 338. ul. Górczewska 122 B 32 mieszkalny własnościowy 339. ul. Górczewska 122 B 33 mieszkalny własnościowy 340. ul. Górczewska 122 B 34 mieszkalny własnościowy 341. ul. Górczewska 122 B 35 mieszkalny własnościowy 342. ul. Górczewska 122 B 36 mieszkalny własnościowy 343. ul. Górczewska 122 B 37 mieszkalny własnościowy 344. ul. Górczewska 122 B 38 mieszkalny własnościowy 345. ul. Górczewska 122 B 39 mieszkalny własnościowy 346. ul. Górczewska 122 B 40 mieszkalny własnościowy 347. ul. Górczewska 122 B 41 mieszkalny własnościowy 348. ul. Górczewska 122 B 42 mieszkalny własnościowy 349. ul. Górczewska 122 B 43 mieszkalny własnościowy 350. ul. Górczewska 122 B 44 mieszkalny własnościowy 351. ul. Górczewska 122 B 45 mieszkalny własnościowy 352. ul. Górczewska 122 B 46 mieszkalny własnościowy 353. ul. Górczewska 122 B 47 mieszkalny własnościowy 354. ul. Górczewska 122 B 48 mieszkalny własnościowy 355. ul. Górczewska 122 B 49 mieszkalny własnościowy 356. ul. Górczewska 122 B 50 mieszkalny własnościowy 357. ul. Górczewska 122 B 51 mieszkalny własnościowy 358. ul. Górczewska 122 B 52 mieszkalny własnościowy 359. ul. Górczewska 122 B 53 mieszkalny własnościowy 360. ul. Górczewska 122 B 54 mieszkalny własnościowy 361. ul. Górczewska 122 B 55 mieszkalny własnościowy 362. ul. Górczewska 122 B 56 mieszkalny własnościowy 363. ul. Górczewska 122 B 57 mieszkalny własnościowy 364. ul. Górczewska 122 B 58 mieszkalny własnościowy 365. ul. Górczewska 122 B 59 mieszkalny własnościowy 366. ul. Górczewska 122 B 60 mieszkalny własnościowy 367. ul. Górczewska 122 B 61 mieszkalny własnościowy 368. ul. Górczewska 122 B 62 mieszkalny własnościowy 369. ul. Górczewska 122 B 63 mieszkalny własnościowy 370. ul. Górczewska 122 B 64 mieszkalny własnościowy 371. ul. Górczewska 122 B 65 mieszkalny własnościowy 372. ul. Górczewska 122 B 66 mieszkalny własnościowy 373. ul. Górczewska 122 B 67 mieszkalny własnościowy 374. ul. Górczewska 122 B 68 mieszkalny własnościowy 375. ul. Górczewska 122 B 69 mieszkalny własnościowy 376. ul. Górczewska 122 B 70 mieszkalny własnościowy 377. ul. Górczewska 122 B 71 mieszkalny własnościowy 378. ul. Górczewska 122 B 72 mieszkalny własnościowy 379. ul. Górczewska 122 B 73 mieszkalny własnościowy 380. ul. Górczewska 122 B 74 mieszkalny własnościowy 381. ul. Górczewska 122 B 75 mieszkalny własnościowy 382. ul. Górczewska 122 B 76 mieszkalny własnościowy 383. ul. Górczewska 122 B 77 mieszkalny własnościowy 384. ul. Górczewska 122 B U1 użytkowy najem Jak widać powyżej, jest to lista 384 mieszkań i lokali, a osób, które żyją w niepewności co do ich nieruchomości oraz majątku spółdzielni, jest znacznie więcej. Ludzie ci kupili mieszkania oraz wpłacili wkłady mieszkaniowe z nadzieją, że zarząd nad ich nieruchomościami będzie sprawowała spółdzielnia mieszkaniowa, a nie spółka prywatna. Spółdzielnie mieszkaniowe są obowiązane do stosowania się do przepisów prawa budowlanego, ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych oraz ustawy – Prawo spółdzielcze. Ich działalność podlega ścisłej kontroli, co zapewnia mieszkańcom spokój oraz gwarantuje prawa do mieszkań i bezpieczeństwa. Spółdzielcze lokatorskie prawa do lokali nie mogą funkcjonować bez spółdzielni mieszkaniowej, natomiast oddanie gruntu, na którym posadowione są budynki, w ręce spółki prawa handlowego powoduje, iż ludzie, którzy posiadają tytuły prawne do lokali, mogą pozostać bez mieszkań. Istnieje wysokie ryzyko, że czynsze (obecnie opłaty eksploatacyjne) będą podnoszone do takiego poziomu, że ludzi nie będzie na nie stać. Mieszkańcy wyżej wskazanych nieruchomości odczuwają realną obawę, że dojdzie do sytuacji, w której swoje mieszkania stracą. Spółki prawa handlowego nie obowiązują te same rygory co spółdzielnię mieszkaniową, ze swojej działalności w zakresie zarządu nieruchomościami nie muszą sporządzać sprawozdania finansowego, nie obowiązuje w takim przypadku również zasada bezwynikowej działalności gospodarczej, nie istnieje organ nadzorczy, który dbałby o interesy mieszkańców. Dotychczas spółdzielnie mają ustawowy zakaz zarabiania na swoich członkach, co przekłada się na to, że ludzie płacą jedynie rzeczywiście ponoszone koszty. W sytuacji, gdy w zarząd wejdzie spółka prawa handlowego, takie rygory nie będą już miały zastosowania, co oznacza, że spółka będzie mogła zarabiać na mieszkańcach. To stwarza ryzyko wysokich nadużyć. Dodatkowo ludzie, którzy całe swoje życie spędzili w tych mieszkaniach, mogą je stracić, bowiem nie ma pewności czy spółka nie będzie kwestionować wydanych na rzecz mieszkańców przydziałów. Należy pamiętać, że nieruchomość to nie tylko lokal mieszkalny stanowiący „cztery ściany“, ale jest to cała historia życia tych ludzi, są to też nakłady, które na te nieruchomości ponieśli, a także są to ich wspomnienia. Spółdzielnia Mieszkaniowa „Koło“ podjęła szereg działań, które zmierzają do tego, aby uniemożliwić przeniesienie prawa własności nieruchomości na rzecz spółki prawa handlowego. Przedmiotowe działania to: 1. złożenie interwencji ubocznej w sprawie toczącej się przed Sądem Apelacyjnym w Gdańsku pod sygn. akt I ACa 1805/24; 2. złożenie skargi kasacyjnej od postanowienia Sądu Okręgowego w Warszawie V Wydział Cywilny z dnia 11 marca 2025 roku w sprawie o sygn. akt V Ca 2301/23; 3. złożenie wniosków o wstrzymanie wykonania wpisu w księdze wieczystej WA4M/00469629/5; 4. złożenie pism ostrzegawczych o niewpisywaniu prawa własności w księdze wieczystej na rzecz Lokaty Budowlane sp. z o.o. SKA. Działania te, mimo że są bardzo słuszne, bez wsparcia ze strony Ministerstwa Sprawiedliwości mogą okazać się niewystarczające. Dlatego też zwracam się z pytaniami: 1. Czy Ministerstwo Sprawiedliwości zamierza podjąć jakiekolwiek działania, które uniemożliwią reaktywację przedwojennych spółek, których celem jest przeniesienie własności nieruchomości gruntowych, na których posadowione są lokale mieszkalne, na rzecz spółek handlowych? 2. Czy Ministerstwo Sprawiedliwości zamierza zareagować w jakikolwiek sposób celem uniemożliwienia pozbawienia ludzi praw do lokali? 3. Czy Ministerstwo Sprawiedliwości zamierza podjąć jakiekolwiek działania celem uniemożliwienia nieuprawnionego wywłaszczenia nieruchomości? Wskazuję również, iż sytuacja opisana powyżej, a której uczestnikiem jest Spółdzielnia Mieszkaniowa „Koło“, a co za tym idzie wszyscy jej członkowie, nie musi stanowić pojedynczego nadużycia prawa. Takie sytuacje mogą być powtarzalne i wszystkie pozostawać będą niepożądane, ponieważ bezsprzecznie stanowią nadużycie prawa. Brak podjęcia działań stanowić będzie o wyrażeniu zgody na bezprawne przejecie majątków mieszkańców. Mając na względzie stale rosnący niepokój wśród mieszkańców oraz utratę poczucia bezpieczeństwa, wnoszę o niezwłoczne zajęcie stanowiska.

02Odpowiedzi Ministerstwa2 odpowiedzi

sekretarz stanu w Ministerstwie Sprawiedliwości - Arkadiusz Myrcha
Wniosek o przedłużenie
22 grudnia 2025

Treść odpowiedzi dostępna tylko w załączniku.

Sekretarz stanu Arkadiusz Myrcha
Treść z PDF
14 kwietnia 2026

Treść odpowiedzi dostępna tylko w załączniku.

03Powiązane

Inne pytania: Kamil Wnuk
Wszystkie pytania nadawcy

Komentarze do interpelacji

Wymagane zalogowanie. Zaloguj się, aby skomentować.
Ładowanie