Interpelacja #13443 - Interpelacja w sprawie problemów z wykonaniem obowiązku umorzenia udziałów w spółkach SIM

01Treść pytania

Pytanie posłów13 listopada 2025

Interpelacja w sprawie problemów z wykonaniem obowiązku umorzenia udziałów w spółkach SIM Szanowny Panie Ministrze, na podstawie art. 14 ustawy z dnia 9 maja 1996 r. o wykonywaniu mandatu posła i senatora składam interpelację dotyczącą trudności praktycznych związanych ze stosowaniem przepisów ustawy z dnia 26 października 1995 r. o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa w brzmieniu nadanym ustawą z dnia 25 lipca 2025 r. W nowelizacji z lipca 2025 r. uchylono rozdział 4c wyżej wymienionej ustawy (w tym art. 33pa), a przepisy przejściowe (art. 17 ustawy zmieniającej) określają dalsze stosowanie obowiązku umorzenia udziałów w sytuacji m.in. niedotrzymania przez SIM terminu rozpoczęcia realizacji przedsięwzięcia inwestycyjno-budowlanego. W takim wypadku gmina nadal zobowiązana jest do wystąpienia o umorzenie udziałów objętych z wykorzystaniem wsparcia ze środków publicznych. Pomimo tych zmian w praktyce nadal występuje zasadniczy problem: gminy nie mają realnych narzędzi prawnych, by doprowadzić do skutecznego umorzenia udziałów w spółkach SIM. Na przykładzie gminy miejskiej Pruszcz Gdański problem jest szczególnie widoczny. W związku z niewywiązaniem się spółki SIM KZN-Pomorze sp. z o.o. z ustawowych terminów zaistniały przesłanki do umorzenia udziałów, o co gmina wystąpiła. Jednakże, ze względu na konstrukcję prawną spółki, faktyczne wykonanie tego obowiązku okazało się niemożliwe. Umowa spółki przewiduje wymóg reprezentacji co najmniej 85% kapitału zakładowego i 2/3 głosów za uchwałą o umorzeniu. Stosowna uchwała do dzisiaj nie została podjęta. Problem ten nie ma charakteru jednostkowego i wymaga systemowego rozwiązania. Podobne mechanizmy przyjęto bowiem w innych spółkach SIM, gdzie umowy przewidują wymóg jednomyślności przy obecności wspólników reprezentujących 4/5 kapitału zakładowego, a nawet wymóg jednomyślności i obecności wszystkich wspólników przy podejmowaniu uchwał o umorzeniu udziałów. W konsekwencji, mimo że obecnie przepisy wymagają od gmin składania informacji o umorzeniu i rozliczenia środków, to sama procedura umorzenia jest często blokowana przez innych udziałowców. To prowadzi do poważnych skutków: • gminy nie mogą skutecznie wywiązać się z obowiązków ustawowych, procedura przewidziana w ustawie staje się w praktyce martwa, • narażony zostaje interes wspólnot samorządowych, • mechanizm kontroli wykorzystania środków publicznych staje się iluzoryczny, • ostatecznie straty ponosi także budżet państwa. W związku z powyższym zwracam się z prośbą o odpowiedź na następujące pytania: 1. Czy ministerstwo, po uchwaleniu przez Sejm RP ustawy z dnia 25 lipca 2025 r., planuje kolejną nowelizację w celu zapewnienia realnej wykonalności obowiązku umorzenia udziałów? 2. Czy ministerstwo prowadzi monitoring przypadków, w których gminy, takie jak gmina miejska Pruszcz Gdański, napotykają na blokadę umorzenia udziałów mimo ziszczenia się przesłanek ustawowych? 3. Czy ministerstwo planuje wydanie zaleceń lub wytycznych dla zarządów SIM i gmin przypominających o obowiązku respektowania przepisów przejściowych i konieczności realnego wykonywania obowiązku umorzeniowego? 4. Czy przewiduje się stworzenie mechanizmu interwencyjnego, który w razie oporu większościowych udziałowców pozwoli gminom skutecznie wykonać obowiązek ustawowy?

02Odpowiedzi Ministerstwa2 odpowiedzi

podsekretarz stanu w Ministerstwie Rozwoju i Technologii - Tomasz Lewandowski

Wniosek o przedłużenie

4 grudnia 2025

Treść odpowiedzi dostępna tylko w załączniku.

Podsekretarz stanu Tomasz Lewandowski

Treść z PDF

18 grudnia 2025

Treść odpowiedzi dostępna tylko w załączniku.

03Powiązane

Inne pytania: Stanisław Gorczyca

Wszystkie pytania nadawcy

01Treść pytania

02Odpowiedzi Ministerstwa2 odpowiedzi

03Powiązane

Komentarze do interpelacji