Interpelacja w sprawie tzw. ustawy powodziowej

Interpelacja nr 5685 posłanki Bożeny Lisowskiej dotyczy problemów prawnych związanych z tzw. ustawą powodziową, a konkretnie art. 27a przyznającego gminom prawo pierwokupu lokali mieszkalnych i domów jednorodzinnych na terenach dotkniętych powodzią. Autorka wskazywała, że około 1000 umów sprzedaży zawartych bez formy warunkowej może być obarczonych wadą prawną, a użyte w ustawie sformułowanie „budynki mieszkalne jednorodzinne” jest nieprecyzyjne i sprzeczne z definicją nieruchomości z Kodeksu cywilnego; pytania skierowano do ministra spraw wewnętrznych i administracji oraz ministra sprawiedliwości. W odpowiedzi z 20 grudnia 2024 r. sekretarz stanu w MSWiA Czesław Mroczek poinformował, że 21 listopada 2024 r. uchwalono nowelizację ustawy powodziowej (obowiązującą od 26 listopada 2024 r.), która doprecyzowała art. 27a – ograniczając pierwokup do wyodrębnionych lokali z założoną księgą wieczystą (co wyłącza mieszkania deweloperskie) oraz przenosząc tryb realizacji pierwokupu do ustawy o gospodarce nieruchomościami, dzięki czemu to notariusz, a nie sprzedawca, zawiadamia gminę. Ustawa uregulowała też status umów zawartych bez klauzuli warunkowej między 5 października a wejściem w życie nowelizacji, uznając je za umowy zobowiązujące, z obowiązkiem notariusza do zawiadomienia gminy o prawie pierwokupu.