Deweloperzy ujednolicą dane - łatwiej porównasz oferty

Sejm uchwalił zmianę przepisów o ochronie praw kupujących mieszkania i domy od deweloperów. Chodzi o coś bardzo praktycznego: dziś każdy deweloper publikuje dane o swojej inwestycji - cenę, metraż, termin oddania mieszkania, standard wykończenia - po swojemu, na własnej stronie internetowej, w innym formacie niż konkurencja. Po zmianie wszyscy będą musieli zapisywać te dane w jednym, ujednoliconym formacie komputerowym, tak żeby serwisy internetowe i aplikacje mogły je automatycznie odczytywać i zestawiać, zamiast żmudnie zbierać ręcznie z dziesiątek różnych stron.

• Format danych o inwestycji: dziś każdy deweloper publikuje je po swojemu → po zmianie wszyscy używają jednego, ujednoliconego formatu komputerowego.
• Porównywanie ofert: dziś trzeba ręcznie przeglądać strony poszczególnych deweloperów → po zmianie serwisy i aplikacje internetowe mogą automatycznie pobierać i zestawiać dane.
• Obowiązek dla branży: firmy deweloperskie muszą dostosować swoje systemy komputerowe do nowego standardu przekazywania danych.

Jeśli szukasz mieszkania lub domu od dewelopera - ta zmiana ułatwi ci porównywanie ofert z różnych inwestycji, bo dane trafią do jednego, wspólnego formatu, który mogą odczytać porównywarki internetowe - podobnie jak dziś porównujesz ceny lotów czy ubezpieczeń. W praktyce może to oznaczać pojawienie się lepszych, bardziej wiarygodnych porównywarek cen nowych mieszkań. Jeśli prowadzisz firmę deweloperską - będziesz musiał dostosować swoje systemy informatyczne do nowego standardu przekazywania danych, co może wiązać się z jednorazowym kosztem wdrożenia; dokument nie podaje jednak jego wysokości ani liczby firm, których to dotyczy.

Wynik jest wyraźnie pozytywny: 260 posłów zagłosowało za, tylko 1 przeciw, a aż 177 wstrzymało się od głosu. Niemal jednogłośnie za było Koalicji Obywatelskiej (152 za), Lewica (19 za), PSL-Trzecia Droga (31 za), Polska2050 (13 za), Centrum (14 za) oraz oba kluby Konfederacji (15 i 3 za). Prawo i Sprawiedliwość w zdecydowanej większości wstrzymało się od głosu (175 wstrzymań przy tylko 2 głosach za) - klub nie zablokował ustawy, ale też jej otwarcie nie poparł.

Dokument nie zawiera Oceny Skutków Regulacji, więc nie można podać dokładnych kwot kosztów wdrożenia. Na podstawie treści projektu: firmy deweloperskie będą musiały dostosować swoje systemy komputerowe do jednolitego formatu przekazywania danych o inwestycjach - to jednorazowy koszt informatyczny dla branży, którego wysokości dokument nie szacuje. Kupujący mieszkania i domy zyskają realną korzyść: łatwiejszy dostęp do porównywalnych danych o ofertach różnych deweloperów, co może ułatwić i skrócić poszukiwanie odpowiedniej nieruchomości. Teraz ustawa trafi do Senatu, a następnie do podpisu prezydenta.

Uwagę zwraca zachowanie klubu Prawo i Sprawiedliwość: zamiast głosować przeciw, niemal cały klub (175 osób) wstrzymał się od głosu, a tylko 2 posłów poparło ustawę. To nietypowe zachowanie przy tak technicznym temacie - sugeruje brak sprzeciwu wobec samej idei ujednolicenia danych, ale też brak chęci jawnego poparcia poselskiej inicjatywy. Niewielki klub Demokracja podzielił się głosami (2 za, 1 przeciw, 1 wstrzymanie), co przy jego małej liczebności widać wyraźniej niż w dużych klubach.