Sprawozdanie Komisji Cyfryzacji, Innowacyjności i Nowoczesnych Technologii o uchwale Senatu w sprawie ustawy o zmianie ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym.

Ten dokument to sprawozdanie sejmowej Komisji Cyfryzacji, Innowacyjności i Nowoczesnych Technologii, która oceniła poprawki wprowadzone przez Senat do ustawy już wcześniej uchwalonej przez Sejm - ustawy o ochronie praw kupujących mieszkania i domy od deweloperów. Chodzi konkretnie o to, jak dokładnie deweloperzy i banki prowadzące konta ochronne dla wpłat klientów mają raportować dane o tych wpłatach do systemu nadzorowanego przez ministra do spraw informatyzacji. Senat zaproponował trzy poprawki, a komisja rekomenduje przyjęcie dwóch z nich i odrzucenie jednej.

• Poprawka pierwsza to czysto techniczna zmiana zapisu przepisu (bez znaczenia dla treści) - komisja rekomenduje ją odrzucić.
• Poprawka druga doprecyzowuje, że deweloperzy i banki mają przekazywać dane o wpłatach klientów do tego samego portalu danych, o którym mowa w innym miejscu ustawy - komisja rekomenduje ją przyjąć.
• Poprawka trzecia usuwa niejasno sformułowany przepis o tym, kiedy niestosowanie się do wzoru przekazywanych danych ma szkodzić prawom klientów - bez tej zmiany zasada pozostaje prosta: naruszeniem jest po prostu nieprzekazywanie danych raz na dobę ministrowi. Komisja rekomenduje ją przyjąć.

Poprawki do ustawy wniósł Senat 8 lipca 2026 r. Sejmowa Komisja Cyfryzacji, Innowacyjności i Nowoczesnych Technologii rozpatrzyła je 15 lipca 2026 r. i przygotowała rekomendację dla całego Sejmu. Sprawozdawcą jest poseł Łukasz Osmalak.

Kupujesz mieszkanie lub dom od dewelopera i wpłacasz pieniądze na konto ochronne? Te poprawki dotyczą Cię pośrednio - doprecyzowują, jak dokładnie deweloper i bank mają raportować Twoje wpłaty, co ułatwia wyegzekwowanie ochrony tych pieniędzy w razie problemów.

Jeśli Sejm przyjmie rekomendację komisji, przepisy o raportowaniu danych przez deweloperów i banki staną się jaśniejsze i łatwiejsze do wyegzekwowania przez urząd nadzorujący prawa kupujących mieszkania. Dokument nie zawiera Oceny Skutków Regulacji (OSR) ani szacunków kosztów - to zmiana czysto redakcyjno-porządkowa.

Sprawa wraca do Sejmu po tym, jak Senat 8 lipca 2026 r. wprowadził poprawki do ustawy uchwalonej przez Sejm 19 czerwca 2026 r. Teraz cały Sejm zdecyduje, czy przyjąć rekomendację komisji z 15 lipca 2026 r.